マンション経営で
未来の安心を手に入れる

マンション経営は、毎月の負担をかけずに将来の収入源を確保できる、安定した資産運用方法です。現在積み立てている方はもちろん、なかなか積み立てられない方にも最適な選択肢です。

インフレ対策としての強み

不動産は現物資産であり、インフレが進んでも賃料収入や物件の評価額が連動して増加するため、インフレ対策にもなります。さらに、登記保全された財産として、条件次第で長期安定的に賃料収入を得ることが可能です。

資産として残る安心

マンションは「100年物」の資産として、賃料収入や売却で公的年金を補う強力な手段です。 公的年金だけでは不足しがちな将来の生活費を、マンション経営という「私的年金」でしっかり補い、家族の生活を守りながら、豊かな老後を実現するための確かな選択肢です。

MERIT 02税金対策

マンション経営は将来の収入源となるだけでなく、所得税や住民税の節税にもつながります。所得税法第69条に基づき、以下のような経費が必要経費として認められ、節税効果が期待できます。

• 建物の減価償却費
• ローンの利息
• 管理費やその他の経費

これらの経費が賃料収入を上回る場合、損益通算が可能になり、結果として所得税や住民税の負担を軽減できます。マンション経営は、資産形成だけでなく、税負担の軽減にも有効な選択肢です。

MERIT 03生命保険

マンション購入時に住宅ローンを利用すると、自動的に【団体信用生命保険】が付帯されます。この保険により、万が一の事態が発生した場合には、保険金によってローンが完済されます。 その結果、ご家族にはローンが完済されたマンションとともに、毎月の賃料収入という安定した収入源が残されます。

さらに、マンションは売却も可能で、必要に応じて生命保険のようにまとまった現金を手にすることができます。 マンション経営は、大切な人を守りながら迷惑をかけずに、あなたの代わりに働いてくれる、理想的な選択肢です。

MERIT 04銀行対策
インフレ対策

金融危機で超低金利が続く中、マンション経営が注目されています。
賃料相場が安定しており、
**表面利回り年4～5%**が期待できるため、安定収益を目指す方に魅力的です（経費等は未考慮）

また、インフレ時には資産価値や賃料収入が上昇する可能性があり、不動産はインフレに強い投資といえます。
長期的に安定した資産運用をお考えの方に、マンション経営は理想的な選択肢です。